柯遠渡   青島福建總商會常務副會長

                                                               青島鴻瀚置業公司  董事長

                        打造行業艦隊 筑建地產精品

      青島鴻瀚置業公司成立于2009年，公司成立后，購置了中通塑膠公司位于四方平安路的項目，規劃興建“鴻瀚廣場”。在公司董事長柯遠渡看來，“目前四方區政府在正在這一帶做整體區域性商業大規劃，未來該區域勢必將成為四方區的商業中心�！�

     智慧領袖 戰略眼光

    “鴻瀚廣場”項目近鄰四方利群和樂購兩大商業賣場，有著良好的商業氛圍和前景，亦有著舒適和便捷的住宅環境，西靠青黃高速公路八號碼頭入口直驅北部與跨海大橋連接，交通可謂十分便捷。
     鴻瀚置業恰如其時地把握住青島四方商業進取的動向，在該區域加大量化商業前景，亦拉開公司開拓商業地產的序幕，既為做大做好商業地產做出了規劃，也打下了一個良好的基礎。
     不久，柯遠渡又伺機而動，抓住開發區的地產契機，于別人不看好的項目，他卻不嫌棄，抓住機遇收購了位于黃島經濟技術開發區的“中澤•新天地”項目。   
    “中澤•新天地”項目為兩棟高層，位于黃島黃河中路號海爾大道的交叉路口，緊臨新規劃的黃島汽車站，總建筑面積約3.9萬平方米，為商住兩用型大廈。2012年前已經在進行土石方開挖，項目計劃在“五一”節前后動工建設，該項目的落成，亦將成為黃島海爾大道旁的住宅景觀新靚點。
     在柯遠渡的運籌帷幄下，鴻瀚置業正在沿著一條寬廣的發展道路不斷向前拓展。憑借著全體員工的銳意進取和開拓創新精神，以精心打造優質的住宅品牌為目標，在實現自身發展壯大的同時，也為青島的燦爛---“藍色硅谷”和“藍色海洋經濟”建設添磚加瓦。
     目前，鴻瀚置業公司正在不斷壯大自己的人才隊伍，公司現有工程技術人員3人，副總經理2人，財務人員3人，經理辦公室2人，加之司機材料管理人員共有15人。在柯遠渡的領導下，這些公司的精兵強將，想企業所想、為企業而干，以滿腔熱情為公司的發展盡忠職守。
     此外，柯遠渡還十分重視抱團的力量，目前，由他投資的青島天地源房地產、鴻瀚置業、天源置業、天地海置業、元亨置業的五家房地產公司將攜手形成“航母編隊”穩步前進；柯遠渡表示，目前已有幾個約20萬平米新項目正在積極洽談之中，項目一旦成功，將會一舉實現集團性、地毯式的地產開發，亦將成為地產行業一股蒸蒸日上的強勢力量。
     總結多年創業經驗，在柯遠渡看來，企業要想成功，關鍵在于創新和營銷。智慧的創新和營銷，就是要花最少的錢讓消費者關注自己的產品，并通過獨特的創意引起消費者的購買欲望�！安徽撌墙洜I一家地產企業，還是開一家小賣部，關鍵是要找到客戶。創業能否成功的關鍵，就在于創業者的創新能力與營銷能力�！� 柯遠渡如是認為。

     合群團結 戀祖愛鄉

     柯遠渡認為，閩商地產企業的家族式管理盛行有著深刻的社會環境背景。閩商擅創業，而在創業之初，往往面臨著資金、技術、管理、信息等資源的極度匱乏，家族內部資源正好可彌補這一不足。從經濟學和管理學的角度分析，在創業階段，家族企業的優勢在于企業內部資源成本的最小化，尤其在于企業內部資源之間整合的成本最小化。
     他坦承，很難去評判家族式管理模式的好壞。翻開世界上最偉大的企業名單，不乏巴林、羅斯柴爾德、摩根、福特、豐田、洛克菲勒這些顯赫的家族企業名字。這些富有傳奇色彩的家族企業，都是經歷了延綿幾代而不絕的經營，走出了一條“富超三代”的神話。
     不過，他也表示。由傳統的資產所有權和經營權統一的家族管理，向兩權分離的公司制管理轉變；高薪聘請高級管理人才以提高公司的經營決策水平和管理效益；積極謀求向社會資本開放，與社會資本結合，已成為未來閩商家族式企業的發展趨勢。
     在外闖蕩多年，一路走來，柯遠渡坦言，創業還是比較艱難，但是，而今青島福建總商會的成立，卻讓他感到了家庭般的溫暖和團結的力量。他坦承，商會的成立，將對在青島創業的閩商幫助很大。
“通過抱團發展和信息交流，對資金的調動和周轉，將不再是難題；借助商會的平臺，可以一起運作更多更大的項目。這正如，一根木頭可能燒不旺火，一堆木頭堆在一起就能燃燒起熊熊火焰來了�！笨逻h渡認為，抱團發展是近年來閩商幫崛起的重要原因，也是閩商贏在未來的競爭優勢所在。
     如今，青島的發展建設風頭正勁，而海峽西岸經濟區的建設也是如火如荼。在積極為青島建設發展添磚加瓦的同時，對于家鄉福建的發展，柯遠渡稱，他一直都在關注。為響應家鄉政府的閩資回歸工程，柯遠渡還曾多次在百忙之中，回家鄉參加各級政府組織的招商會、觀摩會，積極尋找項目，以期能早日為家鄉建設事業奉獻上自己的一份心力。
     在積極發展自己事業的同時，柯遠渡也不忘積極回饋社會，近年來，在抗震救災、捐資助學等扶貧濟困的公益慈善活動中，他總是不甘人后，積極履行著一個企業家的社會責任。